WILSON'S NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI  /  THE TENANT DOES NOT PAY THE COMMISSION

Do wynajęcia biuro  ok. 196m2 netto w  biurowcu klasy A w samym sercu Warszawy, blisko Hotelu Marriott /  Office for rent, ca. 196 m2 net, in a class A office in the heart of Warsaw, close to the Marriott Hotel
DOSTĘPNOŚĆ / AVAILABILITY od lipca 2024 / July 2024
LOKALIZACJA: Dworzec Centralny ok. 300m spacerem
Doskonała komunikacja miejska: SKM, KM,  Metro Centrum, autobus, tramwaj
W sąsiedztwie hoteli i biurowców ; liczne restauracje, kawiarnie, teatry  /  Walking distance to Central Station  ca. 300m , Excellent public transportation: suburban trains, Subway: Metro Centrum, bus, tram. In the vicinity of hotels and office buildings; numerous restaurants, cafes, theaters
PIĘTRO: 1  /   FLOOR  1.
STANDARD:
- biurowiec klasy A  /  class A office building
- wysokiej jakości materiały wykończeniowe /  high-quality finishing materials
- kontrola dostępu /  access control
- klimatyzacja  /  AC
- podwieszane sufity /  suspended ceilings
- BMS
- otwierane okna / openable windows
- podnoszone podłogi /  raised floors
- parking podziemny / underground car park
- system ochrony przeciwpożarowej  /  fire protection system
- parking podziemny  /  underground car park
- miejsca parkingowe ogólnodostępne przed budynkiem  / public parking in front of the building

WARUNKI KOMERCYJNE: COMMERCIAL CONDITIONS:
Powierzchnia netto: 196 m2  NLA / Powierzchnia brutto: 204 m2 GLA
Czynsz / Rent : 24 EUR/m2
Koszty eksploatacyjne / service charge : 35,80 PLN/m2 + VAT
Miejsce postojowe / Parking : 300-350 EUR
Czas trwania umowy: od 5 lat / Minimum lease period 5 years
najemca płaci dodatkowo koszty mediów wg. zużycia / additionally: utilities according to consumption to be covered by Tenant
Kaucja: w wysokości 3 jednomiesięcznych czynszy + koszty ekspl. brutto / Deposit: 3-month deposit or bank guarantee (rent + service charges + VAT)

czynsz/ rent ok. 4893 euro netto + VAT / miesiąc
koszty ekspl./ service charge : 7 298 zł netto + VAT / miesiąc

Orientacyjny koszt stały najmu (czynsz + koszty ekspl.) : / Estimated fixed lease cost:
28 338 zł netto + VAT miesięcznie / 28 338 net + VAT monthly

Zapraszamy na prezentację!!! / You are invited for viewing !!!


Uwaga/Note!
zdjęcia nie pokazują oferowanej powierzchni a jedynie standard budynku / the pictures do not reflect offered office space, they are to show the office standard Pokaż więcej